ГБУ ИО "ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ"

Декларация об объекте недвижимости

В целях уточнения характеристик объекта недвижимости возможно подать в Государственное бюджетное учреждение Ивановской области «Центр кадастровой оценки» (далее - Учреждение) декларацию о характеристиках объектов недвижимости.

Если характеристики объекта недвижимости, используемые в кадастровой оценке, не верные, то это может приводить к завышению или занижению кадастровой стоимости. Декларация может уточнить соответствующие характеристики объектов недвижимости (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и др.).

Ознакомиться с характеристиками объектов недвижимости, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), можно на официальном сайте Росреестра по ссылке. А также на публичной кадастровой карте Росреестра по ссылке.

В случае если характеристики объекта недвижимости не соответствуют имеющимся в ЕГРН сведениям, они не будут учтены. Во избежание этого стоит заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.

По итогам рассмотрения декларации Учреждением в адрес заявителя, представителя заявителя, а также собственника объекта недвижимости, если лицо, подавшее декларацию, не является собственником, направляется уведомление об учете информации, содержащейся в декларации, или об отказе в учете такой информации с обоснованием отказа в ее учете по каждой неучтенной характеристике объекта недвижимости с указанием источников информации, из которых получены соответствующие сведения Учреждением.

Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее - Декларация) осуществляется в порядке и по форме, установленным приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016 № 846. Пояснения по порядку подачи Декларации указаны в настоящем разделе сайта.

Дополнительно будет разработан функционал полуавтоматического заполнения деклараций, который станет доступен на сайте Учреждения. Результатом использования данного функционала является файл-декларация в формате PDF, который возможно либо заверить электронной цифровой подписью и направить через форму обратной связи или по адресу электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., либо распечатать, подписать и передать в Учреждение.

Лица, имеющие право на подачу Декларации

Подать Декларацию вправе юридические и физические лица, являющиеся правообладателями или представителями правообладателей объектов недвижимости. В список таких лиц входят:

·         собственник объекта недвижимости;

·         обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта. Эти права регламентируются вторым разделом части 1 Гражданского Кодекса РФ и включают в себя право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом;

·         владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договором ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);

·         представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя документа, заверенных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

Обязательный перечень документов

При обращении правообладателя:

·         декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;

·         документ, удостоверяющий личность правообладателя;

·         копии документов, подтверждающие наличие прав на объект недвижимости, удостоверенные в порядке, предусмотренном законодательством.

 

При обращении представителя правообладателя предъявляются:

·         декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;

·         документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя;

·         документ, удостоверяющий полномочия представителя правообладателя, удостоверенные в порядке, предусмотренном законодательством;

·         копии документов, подтверждающие наличие прав на объект недвижимости, удостоверенные в порядке, предусмотренном законодательством.

 

Перечень документов, который заявитель вправе предоставить по собственной инициативе:

·         Технический план и (или) технический паспорт на объект капитального строительства;

·         Межевой план земельного участка;

·         Акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;

·         Решение муниципального образования о присвоении адреса;

·         Иные документы, подтверждающие указанные в Декларации значения характеристик.

 

Особенности заполнения Декларации

Форма заполнения Декларации утверждена Министерством экономического развития приказом от 27.12.2016 №846. Декларация может быть предоставлена в отношении только одного объекта недвижимости. Документ оформляется на русском языке:

·         на бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств;

·         в электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур или иных помарок.

 

Информация в строках Декларации указывается при ее наличии. Если значения, описания отсутствуют, ставится прочерк.

В случае, если Декларация подается собственником объекта недвижимости, разделы 3 и 4 формы декларации не заполняются.

При подаче Декларации лицом, не являющимся собственником объекта недвижимости, Заявитель подающий Декларацию должен в разделе 2 Декларации указать информацию о собственнике объекта, включающую почтовый адрес – иначе срок рассмотрения Декларации может быть увеличен с целью получения отсутствующих в распоряжении Учреждения данных, необходимых для рассмотрения.

Раздел 5 Декларации заполняется в случае, когда Декларация подаётся в отношении земельного участка. В этом случае Раздел 6 не заполняется. При этом, если на нём расположены здания, строения, сооружения, объекты незавершённого строительства, рекомендуется также заполнить раздел 5.4 Декларации при наличии информации о характеристиках, указанных в пунктах 5.4.1 – 5.4.10.

Раздел 6 Декларации заполняется в случае, когда Декларация подаётся в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершённого строительства, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса, иного вида объекта недвижимости за исключением земельного участка. В этом случае Раздел 5 не заполняется. При этом, если имеются сведения о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости, следует заполнить раздел 6.4.

Если Декларация подаётся в отношении жилого или нежилого помещения и машино-места, рекомендуется заполнить раздел 6.5 (о характеристиках здания, сооружения, в котором расположено помещение, машино-место) при наличии информации о характеристиках, указанных в пунктах 6.5.1 – 6.5.14.

Заполнение раздела 8 «Согласие на обработку персональных данных», предусмотренную пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», является обязательным в том случае, если Декларация подаётся физическим лицом.

В разделе 9 необходимо указать наименования прилагаемых документов или материалов, подтверждающих информацию, содержащуюся в Декларации. Раздел 9 заполняется, в случае если такие материалы или документы прилагаются. Если заявитель подает Декларацию без документов или материалов, то раздел 9 не заполняется.

Сроки рассмотрения Декларации

Учреждение рассматривает Декларацию в течение 20 рабочих дней с даты её регистрации. В ситуациях, когда рассмотрение Декларации Учреждением требует получения сведений, отсутствующих в его распоряжении, срок рассмотрения такой Декларации может быть увеличен, но не более чем на 20 рабочих дней.

Результат рассмотрения Декларации

Результатом рассмотрения Учреждением Декларации является:

·         уведомление об учете информации, содержащейся в Декларации, в виде электронного документа, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Учреждения. Уведомление направляется Заявителю 
в личный кабинет Заявителя на РПГУ, по адресу электронной почты или выдается при обращении в Учреждение;

·         уведомление об отказе в учете информации, содержащейся в Декларации, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Учреждения. Уведомление направляется Заявителю в личный кабинет Заявителя на РПГУ, по адресу электронной почты или выдается при обращении в Учреждение.

 

Пример декларации:

 

Декларация о характеристиках объекта недвижимости.docx
Пример заполненной декларации на земельный участок.docx
Скачать
Скачать

ССЫЛКИ НА ДРУГИЕ САЙТЫ

Слепченков Олег Валерьевич, родился 21 апреля 1983 года в республике Латвия. Окончил Международный юридический институт при Министерстве юстиции РФ в г. Москва по специальности юриспруденция, а также Ивановский государственный энергетический Университет им. В.И. Ленина получив специальность  в сфере экономики и управления – производственный менеджмент.

Трудовую деятельность начал с 2004 года в Октябрьском районном суде, затем продолжил в Кохомской городской коллегии адвокатов. В разные годы работал в администрации города Иванова, был заместителем главы администрации г. о. Кохма по вопросам управления имуществом и муниципального заказа, занимал должность заместителя директора Департамента ЖКХ Ивановской области затем первого заместителя Главы Администрации г.о. Шуя по вопросам городского хозяйства.

За время своей трудовой деятельности был награжден Благодарностью и Почетной грамотой Министерства регионального развития РФ