ГБУ ИО "ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ"

Декларация об объекте недвижимости

Декларация о характеристиках объекта недвижимости

В целях уточнения характеристик объекта недвижимости и предоставления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости предусмотрена возможность подать в Государственное бюджетное учреждение Ивановской области «Центр кадастровой оценки» декларацию о характеристиках объектов недвижимости.

Если характеристики объекта недвижимости, используемые при кадастровой оценке, будут иметь неверные значения, это может привести к завышению или занижению кадастровой стоимости. Декларация позволяет уточнять соответствующие характеристики объектов недвижимости (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и др.).

Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана только правообладателем объекта недвижимости (далее - заявитель), или его представителем по форме, предусмотренной приложением №2 к Приказу Минэкономразвития от 4 июня 2019 г. № 318. Форма декларации.

В случае если характеристики объекта недвижимости, влияющие на его кадастровую стоимость, не соответствуют имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведениям, они не могут быть учтены при расчете кадастровой стоимости. Во избежание этого рекомендуется заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.

 

Предоставление декларации

Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана только правообладателем объекта недвижимости или его представителем по доверенности. К Декларации должны быть приложены документы, подтверждающие наличие прав на объект недвижимости.

Если с Декларацией обращается представитель Собственника/Заявителя, необходимо предоставить доверенность, подтверждающую его полномочия, выданную и оформленную в соответствии с действующим гражданским законодательством.

Способы подачи декларации

Вы можете подать Декларацию  следующими способами:

1.     В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя или его представителя на электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

2.     Почтовым отправлением в адрес ГБУ ИО «Центр кадастровой оценки»: 153012, г. Иваново, ул. Суворова, 44, кабинет 28.

3.     При личном обращении в ГБУ ИО «Центр кадастровой оценки»: 153012, г. Иваново, ул. Суворова, 44, кабинет 32. Время приема: пн.-чт. с 09:00 до 17:00, пт. с 09:00 до 16:00, перерыв на обед 12:30-13:15.

Документы к декларации

К Декларации в обязательном порядке прилагаются:

1.     документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик.

Такими документами, могут быть:

o    технический паспорт на объект недвижимости;

o    межевой план земельного участка;

o    акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;

o    решение муниципального образования о присвоении адреса;

o    выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

o    иные документы, подтверждающие указанные в Декларации значения характеристик;

2.     правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости;

3.     доверенности или иные подтверждающие полномочия представителя заявителя документы, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае если заявитель (представитель заявителя) декларирует характеристики объекта недвижимости, то в зависимости от вида объекта недвижимости заполняется Раздел 2 или Раздел 3 Декларации. При этом Раздел 1 "Общие сведения об объекте недвижимости и заявителе (представителе заявителя)" и Раздел 4 "Реестр документов, прилагаемых к декларации" подлежат обязательному заполнению.

В случае если заявитель (представитель заявителя) представляет отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, то информация о таком отчете декларируется в Разделе 4, Раздел 1 при этом подлежит обязательному заполнению, а Раздел 2 и Раздел 3 не заполняются.

Рекомендации по заполнению декларации

Декларация о характеристиках объекта недвижимости  заполняется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке на бумажном носителе, разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа.

Если значения, описания не заявляются заявителем (представителем заявителя), соответствующие им пункты Декларации не заполняются.

Если значения, описания заявляются заявителем (представителем заявителя), к Декларации в обязательном порядке прилагаются документы, подтверждающие соответствующую информацию.

В разделе 1 п.4 (цели предоставления Декларации) напротив выбранных сведений в специально отведенных графах проставляется знак «V».

Заявитель (представитель заявителя) может одновременно подать Декларацию и с целью доведения информации о характеристиках объекта недвижимости и с целью представления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Площадь объекта недвижимости указывается в квадратных метрах. Расстояние от земельного участка до автомобильной дороги, железной дороги, зоны разработки полезных ископаемых, промышленной зоны и т.п. указывается в метрах. Степень готовности объектов незавершенного строительства и степень износа объектов недвижимости указываются в процентах. При указании количества этажей учитываются в том числе подземные этажи.

В Разделе 4 "Реестр документов, прилагаемых к декларации" указываются документы, прилагаемые к Декларации. В качестве таких документов могут быть указаны любые документы, включая письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и прочее, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями.

Рассмотрение деклараций

1. Рассмотрению подлежит декларация, поданная правообладателем объекта недвижимости (далее - заявитель), или его представителем, по форме, предусмотренной приложением N 2 к Приказу Минэкономразвития от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» с приложением:

1.      документов, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающих значения (описания) декларируемых характеристик;

2.      правоустанавливающих документов, подтверждающих права заявителя на объект недвижимости;

3.      доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заявителя документа, удостоверенных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Рассмотрению подлежит Декларация, составленная:

1.      на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя;

2.      в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя;

3.      Декларация, составленная в форме электронного документа, а также электронные документы (электронные образы документов, в том числе доверенностей), прилагаемые к декларации, подлежат рассмотрению в случае их составления в виде файлов в форматах, обеспечивающих просмотр и копирование подписанных электронных документов без использования специальных программных средств.

3. Декларация не подлежит рассмотрению в случае, если:

1.      заявитель, подавший декларацию, не является правообладателем объекта недвижимости, в отношении которого подается декларация;

2.      к декларации не приложены правоустанавливающие документы, подтверждающие право заявителя на объект недвижимости;

3.      декларация не соответствует форме, предусмотренной приложением N 2 к Приказу;

4.      декларация на бумажном носителе, не заверенная собственноручной подписью заявителя или его представителя;

5.      декларация в форме электронного документа, не подписанная квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя;

6.      декларация и прилагаемые к ней документы не соответствуют требованиям, предусмотренным подпунктом 3 пункта 2 настоящих рекомендаций по рассмотрению Деклараций.

 

 

 

 

 

Сроки рассмотрения Декларации

Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней со дня представления декларации.

Результат рассмотрения Декларации

В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации бюджетным учреждением в адрес заявителя и представителя заявителя направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости.docx
Пример заполненной декларации на земельный участок.docx
Скачать
Скачать

ССЫЛКИ НА ДРУГИЕ САЙТЫ

Слепченков Олег Валерьевич, родился 21 апреля 1983 года в республике Латвия.
Окончил:
- Международный юридический институт при Министерстве юстиции РФ в г. Москва по специальности юриспруденция;
- Ивановский государственный энергетический Университет им. В.И. Ленина получив специальность  в сфере экономики и управления – производственный менеджмент;
- Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский финансово-промышленный университет «Синергия» по программе «Мастер делового администрирования» в сфере профессиональной деятельности - стратегический менеджмент.    
 
Трудовую деятельность начал с 2004 года в Октябрьском районном суде, затем продолжил в Кохомской городской коллегии адвокатов. В разные годы работал в администрации города Иванова, был заместителем главы администрации г. о. Кохма по вопросам управления имуществом и муниципального заказа, занимал должность заместителя директора Департамента ЖКХ Ивановской области затем первого заместителя Главы Администрации г.о. Шуя по вопросам городского хозяйства.
 
За время своей трудовой деятельности был награжден Благодарностью и Почетной грамотой Министерства регионального развития РФ, почетной грамотой ГУ МЧС России по Ивановской области, благодарностью Главы г. Иваново