Новости

В Кохме продолжается подготовка к проведению государственной кадастровой оценки земельных участков

 

 

   26 июня директор государственного бюджетного учреждения Ивановской области «Центр кадастровой оценки» Наталия Бусова вместе со специалистами Центра провела в Кохме информационную встречу с сотрудниками кохомской администрации по вопросам сбора информации для оценки городских земельных участков.

 

   В обсуждении особенностей и нюансов начального этапа процедур государственной кадастровой оценки земель приняли участие председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации Кохмы Наталья Шляева и ее заместитель Марина Белова, главный архитектор управления строительства и ЖКХ Виктория Кудряшова, а также главный инженер муниципального предприятия «Кохмабытсервис» Сергей Васильев.

 

   На встрече выступили с сообщениями и ответили на вопросы кохомских коллег Н.Бусова, а также начальник отдела мониторинга рынка недвижимости Центра кадастровой оценки Елена Медникова и аналитик – консультант отдела мониторинга рынка недвижимости Анна Кукушкина.

 

   Сотрудники Центра отметили, что в этом году ведут подготовку к проведению государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель населенных пунктов региона. Эта работа организована в соответствии с ФЗ-237 «О государственной кадастровой оценке» (от 3 июля 2016 г.) и Распоряжением- 26-1областного департамента управления имуществом (от 12 февраля 2020 г.).

 

   Е.Медникова рассказала о технологии отработки материалов, заполнения картографических данных и табличных форм с характеристиками земельных участков.

   По ее словам, методическими указаниями Минэкономразвития РФ утвержден перечень ценообразующих факторов для земельных участков, которые должны быть собраны в год подготовки. Для определения значений ряда ценообразующих факторов для земельных участков, расположенных в черте Кохмы, подготовлен картографический материал для согласования местоположения факторов стоимости по состоянию на 1 января 2020 года. В нем отображены зоны (места) нахождения факторов стоимости, которые необходимо согласовать.

 

   «Источниками информации при определении местоположения этих зон (мест) служили Генплан Кохмы и материалы предыдущего тура государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов по состоянию на 1 января 2014 года, - пояснила Е.Медникова. - Необходимо согласовать их местоположение, внести поправки, если требуется, и направить сопроводительным письмом в Центр кадастровой оценки».

   Она подчеркнула, что в дальнейшем, после согласования местоположения ценообразующих факторов стоимости, будут сформированы слои цифровых тематических карт в ГИС «Панорама» и определены сами значения факторов стоимости по каждому земельному участку, расположенному в Кохме. В 2021 году данную информацию необходимо будет только актуализировать.

 

   Отвечая на вопросы сотрудников администрации Кохмы, спикеры встречи уточнили, что картографический материал для согласования местоположения факторов стоимости включает в себя:

 

1) Административный центр, водные объекты

2) Улицы, основные дороги, остановки общественного транспорта

3) Локальные центры, положительно и отрицательно влияющие на стоимость объектов оценки. При этом к положительно влияющим факторам могут быть отнесены места, положительно влияющие на стоимость объектов недвижимости - лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары. К отрицательно влияющим факторам - неорганизованные (хаотичные) свалки, заболоченность или экологическое загрязнение территории, а также кладбища и производственные зоны.

4) Историко-культурный центр

5) Общественно-деловой центр

6) Газоснабжение

7) Канализация

8) Теплоснабжение

9) Электроснабжение

10) Водоснабжение

 

   Подводя итоги встречи, Н.Бусова отметила важность совместной работы Центра и профильных специалистов муниципалитета, подчеркнув, что Центром реализован комплексный подход к сбору информации обо всех видах недвижимости одновременно, что позволяет минимизировать затраты исполнителей и исключить возможные ошибки предыдущих туров кадастровой оценки, связанные с отсутствием проверки и единообразия при расчете стоимости земельных участков и расположенных на них объектов.

 

   «Взаимодействие Центра кадастровой оценки с органами власти и органами местного самоуправления в ходе подготовки к государственной кадастровой оценке будет происходить на постоянной основе. Справедливая кадастровая стоимость каждого объекта недвижимости – это совместная работа Центра, правообладателей и органов местного самоуправления», - подытожила Н.Бусова.

Слепченков Олег Валерьевич, родился 21 апреля 1983 года в республике Латвия.
Окончил:
- Международный юридический институт при Министерстве юстиции РФ в г. Москва по специальности юриспруденция;
- Ивановский государственный энергетический Университет им. В.И. Ленина получив специальность  в сфере экономики и управления – производственный менеджмент;
- Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский финансово-промышленный университет «Синергия» по программе «Мастер делового администрирования» в сфере профессиональной деятельности - стратегический менеджмент.    
 
Трудовую деятельность начал с 2004 года в Октябрьском районном суде, затем продолжил в Кохомской городской коллегии адвокатов. В разные годы работал в администрации города Иванова, был заместителем главы администрации г. о. Кохма по вопросам управления имуществом и муниципального заказа, занимал должность заместителя директора Департамента ЖКХ Ивановской области затем первого заместителя Главы Администрации г.о. Шуя по вопросам городского хозяйства.
 
За время своей трудовой деятельности был награжден Благодарностью и Почетной грамотой Министерства регионального развития РФ, почетной грамотой ГУ МЧС России по Ивановской области, благодарностью Главы г. Иваново
Слепченков Олег Валерьевич, родился 21 апреля 1983 года в республике Латвия.
Окончил:
- Международный юридический институт при Министерстве юстиции РФ в г. Москва по специальности юриспруденция;
- Ивановский государственный энергетический Университет им. В.И. Ленина получив специальность  в сфере экономики и управления – производственный менеджмент;
- Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский финансово-промышленный университет «Синергия» по программе «Мастер делового администрирования» в сфере профессиональной деятельности - стратегический менеджмент.    
 
Трудовую деятельность начал с 2004 года в Октябрьском районном суде, затем продолжил в Кохомской городской коллегии адвокатов. В разные годы работал в администрации города Иванова, был заместителем главы администрации г. о. Кохма по вопросам управления имуществом и муниципального заказа, занимал должность заместителя директора Департамента ЖКХ Ивановской области затем первого заместителя Главы Администрации г.о. Шуя по вопросам городского хозяйства.
 
За время своей трудовой деятельности был награжден Благодарностью и Почетной грамотой Министерства регионального развития РФ, почетной грамотой ГУ МЧС России по Ивановской области, благодарностью Главы г. Иваново